Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Freifläche - mit Blick in den ruhigen begrünten Innenhof!

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese traumhafte, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage von Liesing, in der Josef-Kutschka-Gasse.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, hat einen traumhaften Balkon und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchentzeile, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Schlafzimmer mit platzsparender Schiebetüre und Schrankraum
- ca. 7 m² großer Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- perfekt öffentlich angebunden - der Bahnhof "Liesing" befindet sich nur wenige Minuten entfernt
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 905,04 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 66,36 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 28,43 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 999,83 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!