{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Singlewohnung in Niedernhart/Spallerhof! Sehr gute Infrastruktur!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jg-1747754243-2cab6649e0a149019582be30435651c9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"3"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Singlewohnung in Niedernhart/Spallerhof! Sehr gute Infrastruktur!

458
 
32 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.833,6 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kopernikusstraße 22, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten458,4 €
Preis pro m²14,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto414,54 €
USt. Gesamtbelastung43,86 €
Gesamtmiete417,63 €
Gesamtmiete Netto379,67 €
USt. Gesamtmiete37,96 €
Miete294,4 €
USt. Miete29,44 €
Betriebskosten85,22 €
USt. Betriebskosten8,52 €
Sonstige Kosten Netto0,05 €
Heizkosten Netto34,87 €
USt. Heizkosten5,9 €

Einmalige Kosten

Kaution: 1.833,60 €
Kaution1.833,6 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1968, Unterkellert
Wohnfläche 32 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C

Beschreibung

Erstklassige Single-Wohnung – Linz / Spallerhof / Niedernhart

Adresse: Kopernikusstraße 22, 4020 Linz
Provisionsfrei

Lage & Infrastruktur
  • Top Anbindung: Nahe Stadtzentrum, gute öffentliche Verkehrsmittel, Stadtautobahnanschluss

  • Nahversorgung: Einkaufszentrum Muldenstraße, Post, Banken, Ärztezentrum

  • Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim

  • Freizeit: Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze, Radwege

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet zugleich hervorragende Mobilität – auch ohne Auto.

Konditionen
  • Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.: € 458,40

  • Kaution/Baukostenzuschuss: € 1.833,60

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <425m
Klinik <1.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <325m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <550m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award