PROVISIONSFREI – TOP-SANIERT – PERFEKTE LAGE – NIEDRIGE KOSTEN - SOFORT NUTZBAR

Ein Juwel direkt vom Eigentümer – mit Einsatz, Hirn und Liebe saniert. Verkauf nur aus Gründen vom Familienzuwachs!

Ihre Vorteile auf einem Blick:

• Perfekte Lage – Ruhige, grüne Seitengasse und trotzdem zentral / Nur 100m von der U-Bahn (U3) und Straßenbahnen 49 und 10 / Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Bäcker und Fachgeschäfte im Umkreis von nur 120m! Mit U3 in nur 5min zum Westbahnhof, in 12min ins Stadtzentrum!

• Mit dem Auto nur wenige Minuten von der Westeinfahrt/Ausfahrt zur zentralen A1 Autobahn!

• Erst kürzlich Top-saniert. Neue Kanäle, E-Installationen, Heizung, Fenster und raumoptimierend gestaltet - dadurch extra noch 3,5m² Zugewinn an Wohnfläche / Inkl. extra begehbaren Kleiderraum!

• Sofort nutzbar und Bezugsfertig - Komplett ausgestattet! Elektrogeräte und Möbel bereits vorhanden! Heute kaufen – morgen gleich einziehen/vermieten.

• Freiraum für Gestaltung und Kreativität

• 2ter Stock / Tolle Fernsicht / angenehme Westauslage der Fenster / Lift im Haus / Radabstellplätze im Innenhof

• Niedrige Fixkosten (Betriebskosten und Wärmekosten)

• KEINE PROVISION! Ersparnis beim Kauf von über 6.000 Euro!!

• AKTION - Trotz unzähliger Vorteile und überdurchschnittlichem Wert der Wohnung - Erhalten Sie mit diesem bereits reduzierten Preis ausgehend vom durchschnittlichen Verkaufspreis für Wohnungen unter 50m² im Bezirk - eine Vergünstigung von 3.500 Euro! Statt 183.400, deswegen nur 179.000 Euro! siehe aktuelle Preisvergleiche und Entwicklungen auf www.immopreise.at

• Parifiziertes echtes Wohnungseigentum! Nicht einfach nur Miteigentum!

• Inflationsschutz durch erstklassiges Investment - alleine in den letzten 4 Wochen sind die Preise weiter stark gestiegen!

Schnell Zugreifen und Besichtigungstermin sichern! Bitte nur kontaktieren, wenn Sie direktes Kaufinteresse haben – Ich habe kein Interesse an einer Zusammenarbeit über Zwischenhändler bzw. Makler.

Einfach eine E-Mail schreiben mit Namen und Tel. Nr. an Anbieter kontaktieren - ich werde Ihnen verlässlich schnell antworten und gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.