Innenstadt-Gartenwohnung im Zentrum von Gmunden

Charmante Gartenwohnung im Herzen von Gmunden

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt in absoluter Toplage – direkt im Zentrum von Gmunden, nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz, der Esplanade sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Urbanes Leben: Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenbereich.
Zudem besteht die Möglichkeit, ein Gewerbe in der Wohnung zu führen – beispielsweise ein Kosmetikstudio, eine Arztpraxis oder ähnliche Tätigkeiten.

Die Wohnung im Überblick:
Heller, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Großzügige Diele mit Platz für Stauraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Praktischer Wirtschaftsraum
Komfortable Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Südost-Ausrichtung aller Wohnräume

Ein Highlight ist der private Garten, der direkt vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern zugänglich ist – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist bereits im Mietpreis inkludiert und rundet das Angebot ab.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 905,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 267,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 117,27

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1290

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.