Sanierte 4 ZIMMER-Wohnung, ruhiger Balkon, extra Küche neu möbliert, neuwertige Sanitäranlagen!

Provisionsfrei: Lend, Sanierte 4 Zimmer-Wohnung (4 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 3m², extra Küche neu möbliert, neuwertiges Bad mit Wanne und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, 2 Abstellraume mit Fenster, größerer Vorraum, WG-tauglich, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 135m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 3 große und helle Zimmer ca. 24,5m² + ca. 24,3m² + ca. 27m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Zimmer ca. 22,4m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 13,2m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 1 größerer Abstellraum ca. 6,5m² mit WM-Anschluss und Fenster, 1 Abstellraum mit Fenster, größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,5m² mit Wanne und Fenster, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel / Armaturen / Duschwand etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann extern ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.295,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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