3-Zimmer mit Balkon und Gemeinschaftsgarten ab OKTOBER 2025!

Die Wohnung befindet sich im Vierten Obergeschoss mit Lift im 13. Bezirk von Wien

Die knapp 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 01.10.2025! 

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, welches Sie in jegliche Räume führt! Auf der rechten Seite befindet sich das separatgelegene WC, geradeaus vom Eingang das mit einer Badewanne, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer.

Zu Ihrer rechten Seite befinden sich die beiden separaten (Schlaf)zimmer, welche sich ebenfalls gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignen! Linkerhand des Vorzimmers öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den etwa 6 m² großen Balkon!

Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme.

Im Haus steht Ihnen die Nutzung der Waschküche, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum, ein Lift, sowie ein Gemienschaftsgarten zur Verfügung.

Bei Bedarf und Freiwerden kann auch zusätzlich ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Dies sind keine Originalbilder! Die Fotos stammen von neben liegenden/ähnlichen Wohnungen aus dem Gebäude und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.

Weitere Bilder stehen Ihnen bald zur Verfügung!

Außerdem:

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird leer übergeben; (die Küche sowie die Ausstattung von Bad und WC sind davon ausgeschlossen und selbstverständlich im Mietumfang enthalten)

Vermietet wird auf 5 Jahre ab voraussichtlich dem 01.10.2025

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser und den anteiligen Steuern): € 1.495,81

Kaution: € 4.500 // Vertragserrichtungskosten: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter!

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine schriftliche Anfrage, entweder über die jeweiligen Plattformen oder direkt per Mail an: Anbieter kontaktieren

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen  Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at