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  • Balkon
  • Terrasse
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Gemütliches Wohnhaus mit Garten - Einziehen & Wofhlühlen

347.200
 
150 m²BalkonTerrasse 22 m²
Preis / m²2.314,67 €
Grundstücksfläche522 m²
Baujahr1972
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenHerr Emanuel Kulterer
9400 Wolfsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis347.200 €
Kaufpreis pro m²2.314,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.499,2 €
Provision Netto10.416 €
USt. Provision2.083,2 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1972, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 522 m²
1 Terrasse 22 m²
2 Balkone 26 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

  • Lage: Wolfsberg – Ortsteil Reding, Ruhelage mit beeindruckendem Bergblick
  • Grundstück: Kleines, aber feines Grundstück – ideal für alle, die wenig Aufwand im Grünen suchen
  • Wohnfläche: ca. 150 m², 3 Etagen
  • Außenbereich: Garten, großzügige Terrasse sowie zwei schöne Balkone mit herrlichem Ausblick
  • Wellness: Eigener Wellnesbereich mit Sauna für entspannte Stunden zuhause
  • Keller: Voll unterkellert – viel Platz für Lagerung, Hobbies oder Wohnen
  • Sanierung: Thermisch umfassend saniert – Heizung, Türen, Fenstern, VWS - energieeffizient und zukunftssicher
  • Besonderes: Gemütliche Siedlungslage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende

Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne für ein Expose, einen digitalen 360-Grad-Rundgang oder Besichtigungstermin!

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