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  • Terrassenwohnung
  • Balkon

Sehr gemütliche, helle 3-Zi.Wohnung mit Balkon zentral, ruhig in Telfs

254.000
 
51 m²Balkon 10 m²
Preis / m²4.987,24 €
Etage1
Baujahr1975
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6410 Telfs
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage in Telfs. Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis254.000 €
Kaufpreis pro m²4.987,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten375,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2026
Terrassenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 50,93 m²
1 Balkon 10 m² südseitig
Kellerfläche 3,1 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.74
E

Beschreibung

Die perfekt eingeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock mit sonniger Nord-Süd Ausrichtung. Über den Vorraum gelangt man in das südseitige Schlafzimmer und das südseitige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen, ruhigen Süd-Balkon. Die Zimmer sind mit einem Holzparkett ausgestattet. Das Badezimmer, mit Badewanne, wurde kürzlich renoviert und ist elegant mit beigen Fliesen ausgestattet. Es gibt ein kleineres 3. Zimmer Richtung Norden, das als Büro oder Kinderzimmer genützt werden könnte. Die Küche mit Einbauküchenblock ist separiert und ebenfalls Richtung Norden.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung und ein Kellerabteil ist dabei.

Die Wohnung eignet sich auch gut als ANALAGEOBJEKT!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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