- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
- Möbliert
Privat & Provisionsfrei – DG-Wohnung mit Terrasse in Ruhelage!
170.000 €
53 m²2,5 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²3.207,55 €
Etage6
Baujahr1960
PrivatMario Privatanbieter
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²3.207,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten171,13 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1960
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 53 m²
1 Terrasse 15 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65.7 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !
Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1960) in der Erlachgasse.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und den großzügigen Balkon – zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen.
Der Lift fährt bis in den 5. Stock. Von dort ist die Wohnung entweder über wenige Stufen oder über einen zusätzlichen Hebelift (barrierefrei, für Rollstuhlfahrer geeignet) erreichbar.
Das Haus wurde bereits gedämmt und isoliert, das Stiegenhaus vor wenigen Jahren ausgemalt.
BK im Monat: 182,24 inkl. MwsT
Ein trockenes, großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ohne Aufpreis.
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne, WC & Waschmaschine
• Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof
• getrennte Küche mit Fenster
• großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Innenhofblick)
• kleines Kabinett (als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
• Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• SAT-TV
• Teppiche & Waschmaschine
• zusätzlicher Waschmaschinenraum im Haus
Lage & Anbindung
Toplage in der Erlachgasse:
wenige Schritte zur Einkaufsstraße / Fußgängerzone
U1 und weitere öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Innenhoflage: zentral, aber absolut ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1960) in der Erlachgasse.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und den großzügigen Balkon – zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen.
Der Lift fährt bis in den 5. Stock. Von dort ist die Wohnung entweder über wenige Stufen oder über einen zusätzlichen Hebelift (barrierefrei, für Rollstuhlfahrer geeignet) erreichbar.
Das Haus wurde bereits gedämmt und isoliert, das Stiegenhaus vor wenigen Jahren ausgemalt.
BK im Monat: 182,24 inkl. MwsT
Ein trockenes, großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ohne Aufpreis.
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne, WC & Waschmaschine
• Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof
• getrennte Küche mit Fenster
• großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Innenhofblick)
• kleines Kabinett (als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
• Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• SAT-TV
• Teppiche & Waschmaschine
• zusätzlicher Waschmaschinenraum im Haus
Lage & Anbindung
Toplage in der Erlachgasse:
wenige Schritte zur Einkaufsstraße / Fußgängerzone
U1 und weitere öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Innenhoflage: zentral, aber absolut ruhig
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