Sanierungsbedürftige Einzimmerwohnung in Ruhelage – Altbau mit Lift

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines vollständig sanierten und modernisierten Altbaus. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine repräsentative Eingangspassage, einen modernen Lift sowie einen ruhigen, südöstlich ausgerichteten Innenhof.

Die Wohnung bietet auf rund 30 m² eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung und liegt hofseitig in absoluter Ruhelage. Derzeit ist sie sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Küchenzeile

• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

• Heller Wohn-/Schlafraum mit klassischem Fischgrätparkett

Die hellen Räume lassen viel Spielraum für eine moderne Neugestaltung. Besonders für Anleger bietet sich hier ein attraktives Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung.

• 1. Stock mit modernem Lift

• Vollsaniertes und gepflegtes Haus

• Ruhige Innenhoflage (Südost-Ausrichtung)

• Altbaucharme mit Fischgrätparkett

• Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung

• Kompakte Größe – ideal zur Vermietung mit stabiler Rendite

Fazit: Dieses Objekt verbindet die Vorzüge eines sanierten Hauses mit der Möglichkeit, durch eine individuelle Renovierung zusätzlichen Wert zu schaffen – eine attraktive Gelegenheit für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap