Terrasse

Exklusives Büro/Praxis in 1010 Wien: ca. 174 m2 mit Dachterrasse - Maisonette

3.500 €

175 m²3 ZimmerTerrasse

S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger

Landesgerichtsstraße, 1010 Wien,Innere Stadt

Diese attraktiven Büro/Praxisräumlichkeiten bestechen durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Die Umgebung ist bestens erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten befinden sich in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, macht diese Lage besonders attraktiv für Ihre beruflichen Bedürfnisse.

Laufende Kosten

Miete3.500 €

Preis pro m²20,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.866,15 €

USt. Gesamtbelastung773,23 €

USt. Miete700 €

Betriebskosten300,76 €

USt. Betriebskosten60,15 €

Sonstige Kosten Netto65,39 €

USt. Sonstige Kosten13,08 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 14.000,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Büro

Parkett

Nutzfläche 174,83 m²

2 Terrassen

Terrasse

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

51.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.14

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche!
Diese Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von 174 m². Ob als modernes Büro oder als ansprechende Praxis – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Raumaufteilung:

1. Ebene:

Eingangsbereich
Garderobe
WC
ca. 60 m2 großer Raum
Küche mittels Schiebetür vom Raum abtrennbar
Zimmer
Bad

2. Ebene:

Zimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse bzw. Aufgang auf die Dachterrasse
Galerie
Bad
Abstellraum
WC

3. Ebene:

Dachterrasse

Einige Ausstattungsmerkmale:

Gasetagenheizung
Klimatisierung
Parkett
Küche komplett ausgestattet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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