- Etagenwohnung
- Balkon
Anfragen ausschließlich ONLINE ! - Sonnige Garconniere mit Balkon in ruhiger Lage
155.000 €
22 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²6.919,64 €
Etage1
Baujahr1970
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Dr.-Stumpf-Straße in Innsbruck, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie zur Universität, zur Klinik und zu den großen Arbeitgebern in der Umgebung. Auch der Bahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Inn-Ufer sowie zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv. Hier vereint sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Städte Tirols.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie zur Universität, zur Klinik und zu den großen Arbeitgebern in der Umgebung. Auch der Bahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Inn-Ufer sowie zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv. Hier vereint sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Städte Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²6.919,64 €
Provision inkl. USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten90 €
Heizkosten49 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 22,4 m²
Nutzfläche 22,4 m²
1 Balkon
südseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Pantry, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck. Die kompakte Garconniere überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafraum, der dank großer Fensterflächen besonders freundlich wirkt und direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Freie bietet. Eine separate Kochnische mit Fenster und Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Seit 2019 erfolgt die Beheizung mittels Gas.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 3 m². Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern sowohl vor dem Haus als auch im Hof zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben aus.
Der Rücklagenstand beträgt für das Haus aktuell ca. € 269.638,75 und für die Garagen ca. € 32.591,99.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafraum, der dank großer Fensterflächen besonders freundlich wirkt und direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Freie bietet. Eine separate Kochnische mit Fenster und Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Seit 2019 erfolgt die Beheizung mittels Gas.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 3 m². Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern sowohl vor dem Haus als auch im Hof zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben aus.
Der Rücklagenstand beträgt für das Haus aktuell ca. € 269.638,75 und für die Garagen ca. € 32.591,99.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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