1140 Wien, Hütteldorfer Straße, Terrassenfernblick, 3 Zimmer, 71m² mit 7,5m² Terrasse, Dachgeschoss, Einbauküche, Erstbezug, Top Infrastuktur

3D-Virtueller Rundgang

1140 Wien, Hütteldorfer Straße, Nähe Linzer Straße, Pachmanngasse

Mietwohnung, Neubauwohnung, 3 Zimmer, Erstbezug mit Terrasse

Wohnfläche: ~ 71m² + 7,5m² Terrasse mit Fernblick

Zimmer: 3 zentrale Zimmer

Baujahr: ~ 2023, Erstbezug

Lage: Dachgeschoß oberster Stock mit Lift

Bezug: ab sofort möglich

Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 6m², Badezimmer 4,8m², Küche/Wohnbereich 24m², WC ~ 1,3m², Zimmer ~ 20m², Zimmer ~ 15m², Terrasse 7,5m²

3 Zimmer mit Terrassenfernblick, moderne Einbauküche Garage, gute Infrastruktur!  

Lage: Hütteldorfer Straße, Nähe Linzer Straße, Pachmanngasse

Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, (Luftwärmepumpe)

Küche: neue moderne „NOLTE“ Einbauküche mit Geräten, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober und Unterkästchen.

Böden: Zimmer Parkettböden und Fliesenböden im Bad und WC

Fenster: Kunststoff-Alufenster „VELUX“ Dachflächenfenster 3-fach isoliert, elektr. Sonnenschutz + Insektenschutz

Badezimmer: Walk-in Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel + Waschmaschine

WC: 1x im Bad und 1x separat mit Handwaschbecken

Türen innen: weiße Holztüren, Terrassentüre mit Raffstore, Eingangstüre-Einbruchshemmend

Wände: weiß gemalt

Keller: trockenes Abteil vorhanden

Gemeinschaftsgarten: im Hof vorhanden

Fahrradraum und Kinderwagenraum: vorhanden

Himmelsrichtung: Nordseitig 2 Zimmer, Südseitig Terrasse mit Wohnzimmer/Küche

Möblierung: nur Küche, Bad und WC möbliert!

Bezug: ab sofort möglich

Verkehrsanbindungen: Autobus 47A, Straßenbahn Linie 52, 49, U3-Ubahnstation. Die Wohnung wurde 2023 sehr hochwertig gebaut, ist ein Erstbezug und liegt in einer guten zentralen Lage im Dachgeschoß. Zwei Zimmer sind in Richtung Hütteldorfer Straße orientiert, Terrasse und Wohn/Küchenbereich sind Hofseitig mit Fernblick.

Miete: € 1.698,--  inkl. Betriebskosten, MwSt., Heizung, Warmwasser, Lift, Wasser.

Mietvertrag: 5 Jahre

Tiefgarage: Anmietung möglich

Kaution: € 8.500,--

Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn

Energieausweis: HWB 42 kWh/m²a, KAT. B, fGEE 0,73 KAT. A

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Ausweis, Meldezettel, letzten drei Lohnzettel

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap