- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charakterstarkes Refugium mit großzügigem Gestaltungsspielraum
1.290.000 €
448 m²20 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.879,46 €
Grundstücksfläche460 m²
Baujahr1977
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von stilvollen Villen und großzügigen Grünflächen, am Fuße des Gaisbergs, verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die sonnige, ruhige Lage mit Blick ins Grüne garantiert eine hohe Lebensqualität – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein besonderes Zuhause suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²2.879,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 448 m²
Grundstücksfläche 460 m², Gartenfläche 40 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Garten, Terrasse
20 Zimmer
5 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C
Beschreibung
Dieses im Jahr 1977 errichtete Anwesen verbindet auf eindrucksvolle Weise zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 448m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, eröffnet sich ein inspirierendes Fundament für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob großzügiger Rückzugsort für Familien, Mehrgenerationenprojekt, Atelier mit Wohnbereich oder nachhaltige Investition - hier verschmelzen Substanz und kreativer Freiraum zu einer seltenen Kombination.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre, geprägt von hochwertigen Materialien und liebevoll gesetzten Akzenten. Moderne Feinsteinzeugböden überzeugen durch Eleganz und Pflegeleichtigkeit, während die kunstvoll gefertigte Treppe aus Altholz als zentrales Gestaltungselement alle Ebenen stilvoll verbindet. Traditionelles Handwerk und zeitgemäße Ausstattung gehen hier eine harmonische Symbiose ein, die dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die durchdachte Raumstruktur sorgt dafür, dass jede Ebene über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügt - ein Detail, das unterschiedlichste Nutzungsszenarien ermöglicht. Von getrennten Wohnbereichen über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zum komfortablen Zusammenleben mehrerer Generationen: Die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Optionen für offene Wohnzonen, private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Treffpunkte.
Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die das gesamte Gebäude zuverlässig versorgt. Eine direkt angebundene Garage schützt Ihr Fahrzeug, während zusätzliche Außenstellplätze praktische Flexibilität schaffen.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur eine Adresse - an Persönlichkeiten, die Gestaltungsspielraum, Weitblick und Individualität zu schätzen wissen. Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre, geprägt von hochwertigen Materialien und liebevoll gesetzten Akzenten. Moderne Feinsteinzeugböden überzeugen durch Eleganz und Pflegeleichtigkeit, während die kunstvoll gefertigte Treppe aus Altholz als zentrales Gestaltungselement alle Ebenen stilvoll verbindet. Traditionelles Handwerk und zeitgemäße Ausstattung gehen hier eine harmonische Symbiose ein, die dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die durchdachte Raumstruktur sorgt dafür, dass jede Ebene über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügt - ein Detail, das unterschiedlichste Nutzungsszenarien ermöglicht. Von getrennten Wohnbereichen über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zum komfortablen Zusammenleben mehrerer Generationen: Die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Optionen für offene Wohnzonen, private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Treffpunkte.
Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die das gesamte Gebäude zuverlässig versorgt. Eine direkt angebundene Garage schützt Ihr Fahrzeug, während zusätzliche Außenstellplätze praktische Flexibilität schaffen.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur eine Adresse - an Persönlichkeiten, die Gestaltungsspielraum, Weitblick und Individualität zu schätzen wissen. Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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