- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Eleganter Rückzugsort mit Gartencharakter im Zentrum Salzburgs
399.000 €
57 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.000 €
Etage1
Baujahr1976
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Schallmoos – ruhig gelegen und dennoch zentral. Hauptbahnhof, Linzergasse, Mirabellgarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag ohne Auto.
Der nahe Kapuzinerberg lädt zu Spaziergängen mit Ausblick ein, während Gasthäuser wie „Die Weisse“ oder „Urbankeller“ kulinarische Abwechslung bieten. Gute Busverbindungen und die ruhige Innenhoflage machen diese Wohnung zu einem entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Der nahe Kapuzinerberg lädt zu Spaziergängen mit Ausblick ein, während Gasthäuser wie „Die Weisse“ oder „Urbankeller“ kulinarische Abwechslung bieten. Gute Busverbindungen und die ruhige Innenhoflage machen diese Wohnung zu einem entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 57 m²
20 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Dieses exklusive Refugium vereint zentrale Lage mit naturnaher Ruhe und bietet ein stilvolles Ambiente für Menschen, die beides schätzen: die Nähe zu kulturellen Highlights und gleichzeitig einen geschützten Bereich zum Durchatmen. Nur wenige Schritte entfernt laden Mirabellgarten, Linzergasse und Schrannenmarkt zu spontanen Erlebnissen ein - während der Blick in den grünen Außenbereich sofort Geborgenheit vermittelt.
Vor rund drei Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und seither nicht mehr bewohnt. Das Ergebnis ist ein neuwertiger Zustand, geprägt von klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und eleganter Ausstrahlung. Edle Böden, zeitgemäße Innentüren und ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag komfortabel abrundet.
Ein besonderes Highlight ist die rund 24m² große Terrasse in sonniger Südwestlage, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht - ein Ort für entspannte Momente, kreative Gestaltungsideen oder gesellige Abende im Freien. Der integrierte Pflanzbereich eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten, von kleinen Hochbeeten bis zur persönlichen Lounge unter freiem Himmel.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Dämmung und Schallschutz, wodurch ein ruhiges, angenehmes Raumklima entsteht - mitten in Salzburg und dennoch abgeschirmt. Für stressfreies Parken stehen ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone sowie eine zusätzliche Parkkarte für hauseigene Stellflächen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenräume komplettieren das attraktive Angebot.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m
Vor rund drei Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und seither nicht mehr bewohnt. Das Ergebnis ist ein neuwertiger Zustand, geprägt von klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und eleganter Ausstrahlung. Edle Böden, zeitgemäße Innentüren und ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag komfortabel abrundet.
Ein besonderes Highlight ist die rund 24m² große Terrasse in sonniger Südwestlage, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht - ein Ort für entspannte Momente, kreative Gestaltungsideen oder gesellige Abende im Freien. Der integrierte Pflanzbereich eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten, von kleinen Hochbeeten bis zur persönlichen Lounge unter freiem Himmel.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Dämmung und Schallschutz, wodurch ein ruhiges, angenehmes Raumklima entsteht - mitten in Salzburg und dennoch abgeschirmt. Für stressfreies Parken stehen ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone sowie eine zusätzliche Parkkarte für hauseigene Stellflächen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenräume komplettieren das attraktive Angebot.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt