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Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher Lage!

195.000
 
50 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.900 €
Etage1
Baujahr1970
Immobilien SohmHerr Peter Sohm
Eisengasse, 6850 Dornbirn

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten312 €
Betriebskosten212 €
Sonstige Kosten Netto39 €
Heizkosten Netto61 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 50 m²
1 Loggia 8,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.89
D

Beschreibung

Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für Wohnungen in bester Lage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses (Baujahr 1970) in einer sehr gefragten Lage von Dornbirn. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege ins Zentrum – der Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über:
  • ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda & Küche

  • ein geräumiges Schlafzimmer

  • eine kleine, gepflegte und neuwertige Küche

  • einen praktischen Abstellraum

  • Badezimmer samt Dusche und WC

Dank der optimalen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.

Highlights:
  • Loggia mit schönem Ausblick

  • zentrale Lage, fußläufig ins Stadtzentrum

  • gute Infrastruktur in direkter Umgebung

  • praktische Raumaufteilung inkl. Abstell- und Kellerraum

Ein interessantes Angebot in begehrter Dornbirner Stadtlage – ideal zum Wohlfühlen oder als Investment. Aktuell noch vermietet bis 31.12.2025

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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