Älteres Bestandshaus mit Potential!

Auf diesem Grundstück könnte schon bald Ihr Traum vom Eigenheim errichtet werden, aber auch Handwerker könnten sich hier verwirklichen!

Derzeit befindet sich das Bestandshaus, welches zu sanieren ist, auf dem 1.134 m² großen Grundstück.

Bewusst haben wir uns bei diesem Verkauf für zwei Varianten entschieden:
Wir möchten Heimwerkern bzw. Personen, die die Sanierung nicht scheuen genauso die Möglichkeit geben ein großartiges Eigenheim zu erwerben als auch Käufern, denen wir bei der Planung und dem Konzept helfen dürfen!

Derzeit stehen Ihnen 153 m² Wohnfläche zur Verfügung!

Aufteilung wie folgt:

EG:
Windfang
AR
Bad
WC
Diele
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Essen

DG:
Vorraum
Zimmer
Zimmer

Im EG gelangen Sie über die kleine Terrasse in den schönen, großzügigen Garten und das OG ist mit einem Balkon ausgestattet.

Der Keller hat eine Größe von 79 m², welcher sich auf 4 Räume aufteilt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Haus gehört weiters eine 30 m² große Garage!

Durch den Abbruch des Daches und einem Ausbau vom DG in Holz- der Massivbauweise kann noch weiterer Wohnraum geschaffen werden, eine Erweiterung auf ca. 200 m² Wohnfläche ist möglich. Der Dachstuhl lässt sich relativ einfach entfernen, einer Erweiterung steht somit nichts im Wege!

Wir helfen Ihnen weiters bei Behördengängen, Einholung von Angeboten, etc.

Nicht nur das Grundstück bzw. Bestandshaus überzeugt, sondern auch die gute Lage spricht für sich! Das Haus befindet sich in schöner Siedlungslage und ist umgeben von Wiesen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber!
Hier können Sie sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle genießen aber auch eine gute Infrastruktur.
Walding als auch Rottenegg sind mit dem Auto in nicht einmal 10 Minuten erreicht! Die Landeshauptstadt Linz liegt auch nur 20 Minuten entfernt!

Vor allem für Gesundheitsbewusste und Sportbegeisterte hat die „gesunde Gemeinde“ Walding viel zu bieten. Im Sportpark Walding steht Ihnen auf ca. 40.000 m² die Möglichkeit zur Verfügung eine Freizeitanlage mit zahlreichen Angeboten von herkömmlichen Sportarten, Trendsportarten als auch ein Fitness-Center mit großzügigem Wellnessbereich zu entdecken.

Weiters gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, die Waldorf Schule, eine Bank, Ärzte, ein Bezirksseniorenheim, ein Einkaufszentrum mit diversen Nahversorgern, Gasthäuser, eine Konditorei, Autohäuser, etc.

Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Für alle nähere Informationen steht Ihnen Herr Hannes Allerstorfer gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung!