- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Vielseitiges Mehrfamilienhaus im Thermen- & Vulkanland – mit Halle, Pool und großem Grundstück
558.000 €
258 m²8 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.162,79 €
Grundstücksfläche2.655 m²
Baujahr1959
Frau Brigitte Weisleitner
8263 Großwilfersdorf Fürstenfeld Hartberg Bad Waltersdorf Loipersdorf bei Fürstenfeld Ilz Burgau Sebersdorf
Das Anwesen liegt inmitten des steirischen Thermen- und Vulkanlandes, nur wenige Minuten von Fürstenfeld entfernt. Die Region besticht durch idyllische Hügellandschaften, Weinberge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den beliebten Thermen und einigen der schönsten Golfplätze Österreichs macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die A2 Südautobahn mit idealer Anbindung nach Graz und Wien. Kulinarische Höhepunkte wie der Weinhof Thaller liegen praktisch vor der Haustüre – ein Wohnort, der Erholung, Genuss und Lebensqualität perfekt vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis558.000 €
Kaufpreis pro m²2.162,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1959, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2009, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 258 m²
Grundstücksfläche 2.655 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Rolläden, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
123.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
D
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten überzeugt durch seine Lage im Herzen des steirischen Thermen- und Vulkanlandes – nur wenige Minuten von Fürstenfeld entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Freizeitmöglichkeiten auf einzigartige Weise.
Das Objekt im Überblick:
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 2.655 m² (Widmung: Bauland Dorfgebiet 0,2–0,6)
2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs
Teilweise saniert (Obergeschoss 2009 umfassend renoviert)
Großzügige Terrasse (ca. 80 m²) mit Naturblick im Obergeschoss sowie eine weitere Terrasse im Erdgeschoss beim zweiten Wohnbereich.
Garten, Pool-Bereich mit Poolhaus (Pool mit eigenem Brunnenwasser, wartet auf eine Wiederbelebung)
Keller, 5 Garagenplätze & weitere Stellplätze
Öl-Zentralheizung + Stückholzheizung
Highlights:
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen, Vermietung oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Großzügige Nutzflächen inklusive einer Lagerhalle mit ca. 154 m² sowie zusätzlichen Garagen (ca. 96 m²).
Perfekt geeignet für Hobbys oder Sammler – etwa als Oldtimer-Garage, Werkstatt oder Lagerfläche.
Wohnkomfort im Obergeschoss mit moderner Küche, stilvollem Wohnbereich samt Kachelofen und einer weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
Flexibilität im Erdgeschoss: Ehemalige Büroflächen mit Küche und Sanitäranlagen bieten Potenzial für Wohnen oder gewerbliche Nutzung.
Pool mit eigenem Brunnenwasser – ideal, um sich mit etwas Modernisierung ein echtes Wellnessparadies im eigenen Garten zu schaffen.
Das Objekt im Überblick:
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 2.655 m² (Widmung: Bauland Dorfgebiet 0,2–0,6)
2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs
Teilweise saniert (Obergeschoss 2009 umfassend renoviert)
Großzügige Terrasse (ca. 80 m²) mit Naturblick im Obergeschoss sowie eine weitere Terrasse im Erdgeschoss beim zweiten Wohnbereich.
Garten, Pool-Bereich mit Poolhaus (Pool mit eigenem Brunnenwasser, wartet auf eine Wiederbelebung)
Keller, 5 Garagenplätze & weitere Stellplätze
Öl-Zentralheizung + Stückholzheizung
Highlights:
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen, Vermietung oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Großzügige Nutzflächen inklusive einer Lagerhalle mit ca. 154 m² sowie zusätzlichen Garagen (ca. 96 m²).
Perfekt geeignet für Hobbys oder Sammler – etwa als Oldtimer-Garage, Werkstatt oder Lagerfläche.
Wohnkomfort im Obergeschoss mit moderner Küche, stilvollem Wohnbereich samt Kachelofen und einer weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
Flexibilität im Erdgeschoss: Ehemalige Büroflächen mit Küche und Sanitäranlagen bieten Potenzial für Wohnen oder gewerbliche Nutzung.
Pool mit eigenem Brunnenwasser – ideal, um sich mit etwas Modernisierung ein echtes Wellnessparadies im eigenen Garten zu schaffen.
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GewerblichFrau Brigitte Weisleitner
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