- Parkplatz
- Balkon
3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick
380.500 €
73 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²5.215,9 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR. Mag. Cornelia Hofmeister
Tannenberggasse 6, 6130 Schwaz
Die Wohnanlage in der Tannenberggasse 6 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Nur ca. 100m entfernt laden die Stadtgalerien Schwaz zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein. Von Supermärkten über Cafés bis zu abwechslungsreichen Shops finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf – direkt vor der Haustüre.
Freizeit und Natur – alles in Reichweite
Für aktive Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Schwaz ein breites Freizeitangebot direkt in der Umgebung:
• Der Innradweg und zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
• Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportplätze und ein Hallenbad.
• Die umliegenden Berg- und Wandergebiete wie Kellerjoch, Pillberg oder die Achensee Region sind schnell erreichbar und bieten Sommer wie Winter beste Bedingungen für Bewegung und Entspannung.
• Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal – der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Kufstein oder ins Zillertal.
Freizeit und Natur – alles in Reichweite
Für aktive Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Schwaz ein breites Freizeitangebot direkt in der Umgebung:
• Der Innradweg und zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
• Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportplätze und ein Hallenbad.
• Die umliegenden Berg- und Wandergebiete wie Kellerjoch, Pillberg oder die Achensee Region sind schnell erreichbar und bieten Sommer wie Winter beste Bedingungen für Bewegung und Entspannung.
• Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal – der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Kufstein oder ins Zillertal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.500 €
Kaufpreis pro m²5.215,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenplatz zusätzlich ab Euro 30.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten190,3 €
Heizkosten58,36 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2012
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 72,95 m²
1 Balkon 12,87 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
21.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A++
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfläche
ca. 12 m² Balkon | Blick auf den Grafenpark
Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese Einheit eine ideale Raumaufteilung mit ca. 31 m² offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Vorraum. Der Balkon mit Blick auf den angrenzenden Grafenpark schafft eine angenehme Verbindung zur Natur – perfekt für Familien oder Paare, die zentrales Wohnen mit Grünblick kombinieren möchten.
Zukunftssicher wohnen und investieren – Stilvolle Wohnungen in der Tannenberggasse 6 in Schwaz
In der beliebten Wohngegend von Schwaz erwartet Sie in der Tannenberggasse 6 ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt miteinander verbindet. Die 2012 errichtete Wohnanlage mit 37 neuwertigen Einheiten bietet ideale Voraussetzungen – sowohl für junge Familien, die nach einem hochwertigen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die auf eine langfristige, sichere Anlage setzen.
Highlights auf einen Blick
• Top-Lage: Nur ca. 100 m von den Stadtgalerien Schwaz entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung direkt vor der Haustüre
• Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz
• Sehr niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik, Solarenergie und effizienter Dämmung
• Hochwertige Wohneinheit – ideal für Eigennutzer und Anleger
• Fußbodenheizung, Komfortlüftung, dreifach verglaste Fenster – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
• CAT6-Verkabelung – für zeitgemäße digitale Infrastruktur
• Elegante Ausstattung mit Eichenparkett, stilvollem Bad und voll ausgestatteter Küche
• Idealer Grundriss
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Sehr gute Verkehrsanbindung – Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – mit dieser Wohnung in der Tannenberggasse 6 entscheiden Sie sich für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebots.
ca. 12 m² Balkon | Blick auf den Grafenpark
Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese Einheit eine ideale Raumaufteilung mit ca. 31 m² offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Vorraum. Der Balkon mit Blick auf den angrenzenden Grafenpark schafft eine angenehme Verbindung zur Natur – perfekt für Familien oder Paare, die zentrales Wohnen mit Grünblick kombinieren möchten.
Zukunftssicher wohnen und investieren – Stilvolle Wohnungen in der Tannenberggasse 6 in Schwaz
In der beliebten Wohngegend von Schwaz erwartet Sie in der Tannenberggasse 6 ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt miteinander verbindet. Die 2012 errichtete Wohnanlage mit 37 neuwertigen Einheiten bietet ideale Voraussetzungen – sowohl für junge Familien, die nach einem hochwertigen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die auf eine langfristige, sichere Anlage setzen.
Highlights auf einen Blick
• Top-Lage: Nur ca. 100 m von den Stadtgalerien Schwaz entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung direkt vor der Haustüre
• Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz
• Sehr niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik, Solarenergie und effizienter Dämmung
• Hochwertige Wohneinheit – ideal für Eigennutzer und Anleger
• Fußbodenheizung, Komfortlüftung, dreifach verglaste Fenster – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
• CAT6-Verkabelung – für zeitgemäße digitale Infrastruktur
• Elegante Ausstattung mit Eichenparkett, stilvollem Bad und voll ausgestatteter Küche
• Idealer Grundriss
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Sehr gute Verkehrsanbindung – Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – mit dieser Wohnung in der Tannenberggasse 6 entscheiden Sie sich für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebots.
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