- Provisionsfrei
- Balkon
Moderne 3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Hall
592.000 €
87 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.804,6 €
Etage1
Baujahr2019
Kunzenmann ImmobilienHerr Tobias Kunzenmann
Fassergasse 24c, Top8, 6060 Hall in Tirol
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die historische Altstadt von Hall in Tirol erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß, der Bahnhof ist etwa 5 Minuten entfernt. Zahlreiche Nahversorger, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Haller Schwimmbad sind schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis592.000 €
Kaufpreis pro m²6.804,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten369 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 87 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht dem modernen Stand der Technik und garantiert hohen Wohnkomfort. Hochwertige Echtholz-Dielen, Parkett- und Fliesenböden prägen das Wohnambiente. Große Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf die umliegende Bergwelt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung, während die Fußbodenheizung über Fernwärme betrieben wird.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die moderne Einbauküche bietet viel Komfort im Alltag. Fernsehempfang ist über Internet- oder Satelliten-TV möglich.
Alle Fenster wurden letztes Jahr mit Außenraffstore inkl. Funkfernbedienung versehen.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradräume, sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die moderne Einbauküche bietet viel Komfort im Alltag. Fernsehempfang ist über Internet- oder Satelliten-TV möglich.
Alle Fenster wurden letztes Jahr mit Außenraffstore inkl. Funkfernbedienung versehen.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradräume, sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hall in Tirol erwartet Sie diese helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Südwestbalkon und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Mehrparteienhauses und bietet rund 87 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Platz für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der ca. 11 m² große Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.000,-- erworben werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.000,-- erworben werden.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
2,0% Vertragserrichtung zzgl. USt.
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes von Käufer und Verkäufer fällig.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Mehrparteienhauses und bietet rund 87 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Platz für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der ca. 11 m² große Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.000,-- erworben werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.000,-- erworben werden.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
2,0% Vertragserrichtung zzgl. USt.
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes von Käufer und Verkäufer fällig.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
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GewerblichKunzenmann ImmobilienHerr Tobias Kunzenmann
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