- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Altbau
- Etagenwohnung
Exklusiver Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmerwohnung mit Freifläche in den ruhigen Innenhof
599.000 €
69 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.843,09 €
Etage1
Baujahr1900
BUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
1120 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz)
Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd)
S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9
Autoverkehr:
Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente
Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt
Infrastruktur:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc
Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz)
Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd)
S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9
Autoverkehr:
Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente
Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt
Infrastruktur:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²5.843,09 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung nach Sanierung, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68,89 m²
Gesamtfläche 68,89 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordseitig, 1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1,52 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
• Dielenparkett aus Eiche Echtholz
• Fliesen als Feinsteinzeug
• Kastenfenster aus Holz (straßenseitig)
• Kunststoff-Alu-Fenster (hofseitig)
• Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern
• Eingangstür als Sicherheitstür Klasse III (WK III)
• möblierte Küche mit Geräten
• TV/Internet: Telekom/Kabel, TV/SAT-Anschlussdose
• Videogegensprechanlage
• Rauchmelder
• Heizung mittels Luft-/Wärmepumpe
- Kellerabteil
• Fliesen als Feinsteinzeug
• Kastenfenster aus Holz (straßenseitig)
• Kunststoff-Alu-Fenster (hofseitig)
• Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern
• Eingangstür als Sicherheitstür Klasse III (WK III)
• möblierte Küche mit Geräten
• TV/Internet: Telekom/Kabel, TV/SAT-Anschlussdose
• Videogegensprechanlage
• Rauchmelder
• Heizung mittels Luft-/Wärmepumpe
- Kellerabteil
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Exklusiver Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmerwohnung mit Freifläche in den ruhigen Innenhof!
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit einem gut geschnittenen Wohnzimmer sowie einer möblierten Küche (Bosch Geräte) mit Ausgang auf die ruhig gelegene Loggia/Balkonfläche. Vom Flur aus gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man zudem noch in ein separates WC.
Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit einem gut geschnittenen Wohnzimmer sowie einer möblierten Küche (Bosch Geräte) mit Ausgang auf die ruhig gelegene Loggia/Balkonfläche. Vom Flur aus gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man zudem noch in ein separates WC.
Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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