Leben mit Hausgefühl: Eigentumswohnung mit Garten in Langenstein

Ein Zuhause mit besonderem Charme
In einem ehemaligen Bauernhaus, idyllisch auf einer Anhöhe in Langenstein gelegen,
erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit all den Vorzügen, die Wohnen so angenehm
machen. Mit ca. 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem
eigenen Gartenanteil von 60 m² verbindet dieses Zuhause die Vorzüge einer Wohnung
mit dem Gefühl eines kleinen Hauses.

Lage – Wohnen über den Dächern von Langenstein
Die Wohnung liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Langenstein, was für eine ruhige und
grüne Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Bäckerei oder Apotheke sind rasch erreichbar.
- Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort – ideal für Familien mit Kindern.
- Für Freizeit und bietet eine breite Auswahl an weiteren Geschäften, Gastronomie und
ärztlicher Versorgung.
- Pendler profitieren von der guten Anbindung Richtung Linz – sowohl mit dem Auto über
die B3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Damit vereint diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturverbundenes
Zuhause mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur in Reichweite.

Direkt vor der Wohnung stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die kurze
Wege und höchsten Komfort garantieren.

Die Raumgestaltung ist übersichtlich und funktional:
Ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Hier lässt sich Kochen, Essen und Wohnen wunderbar verbinden und ein harmonisches Mit-
einander gestalten. Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, während ein zusätzliches
Kinderzimmer oder Büro flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist
modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für ent-
spannte Wellnessmomente ebenso wie für den schnellen Alltag. Ein separates WC sorgt für
zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet sich hervorragend als praktischer
Abstell- oder Hobbyraum an. Als besonderen Mehrwert gibt es ein zusätzliches Lagerabteil,
das den klassischen Keller ersetzt und reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder
saisonale Dinge bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradkeller
sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz in der Anlage zur Verfügung – ein Pluspunkt besonders
für Familien. So entsteht ein Zuhause, das sowohl gemütlich als auch alltagstauglich ist – ideal
für alle, die Funktionalität und Wohlfühlfaktor schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei – damit eignet sie sich
hervorragend für Menschen, die von einem Haus in eine Wohnung wechseln möchten, ohne
auf den Komfort eines Gartens zu verzichten. Auch für eine kleine Familie mit Kind bietet das
Zuhause ausreichend Platz und Geborgenheit . . .

Käuferprofil – Wer hier sein Glück findet
- Paare oder Singles, die Wert auf eine übersichtliche, gepflegte Wohnlösung mit Garten legen.
- Best Ager, die sich wohnlich verkleinern, aber dennoch das Hausgefühl behalten möchten.
- Kleine Familien, die einen ruhigen Rückzugsort mit Garten suchen.