- Terrasse
Zweizimmerwohnung mit ca. 41 m² Terrasse - Fernblick inklusive!
245.000 €
62 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.951,61 €
Etage14
Baujahr1977
Engel & Völkers Wien MMC
1110 Wien
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks (Simmering), in der Geiselbergstraße 34- 36. Diese Adresse kombiniert urbanen Komfort mit optimaler Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen wie der Herderpark und der Wiener Zentralfriedhof laden zu Spaziergängen ein. Die nächstgelegene U Bahn Station Enkplatz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Ein Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, sowie 71, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Die gleichnamige S-Bahn Station "Geiselbergstraße", von der aus Sie komfortabel den Flughafen sowie auch den Hauptbahnhof erreichen, ist ebenso nahe gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen wie der Herderpark und der Wiener Zentralfriedhof laden zu Spaziergängen ein. Die nächstgelegene U Bahn Station Enkplatz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Ein Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, sowie 71, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Die gleichnamige S-Bahn Station "Geiselbergstraße", von der aus Sie komfortabel den Flughafen sowie auch den Hauptbahnhof erreichen, ist ebenso nahe gelegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.951,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1977, Renovierungsbedürftig, Laminat, Stein, 14. Etage
Wohnfläche 62 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.1
D
Beschreibung
Diese helle Zweizimmerwohnung gelegen im vierzehnten, zugleich letzten Stockwerk, überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine beeindruckende, ca. 41 m² große Terrasse, mit erstaunlichem Panoramablick über Wien. Nützen Sie die großzügige Terrassenfläche zum Sonnenbaden und Entspannen unter freiem Himmel und lassen Sie Ihren Blick schweifen über das Dächermeer Wiens. Die charmante, rund 62 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem praktischen Vorraum, einem Bad mit Dusche, eigener Küche mit Fenster, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Jedes einzelne der Zimmer verfügt über einen grandiosen Fernblick. Die Wohnhausanlage wurde 1977 erbaut und stellt ein charakteristisches Gebäude in der Gegend Simmering/Geiselbergstraße dar. Umgeben von Grünflächen befindet sich die Wohnhausanlage in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Einige Elemente der Wohnung freuen sich auf frischen Wind durch Modernisierungsmaßnahmen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Verifiziert von ImmoScout24
