Ein Platz zum Ankommen – Baugrundstück in sonniger Höhenlage
685.000 €
1147 m²
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8010 Graz-Waltendorf
In erhöhter und besonders sonniger Position liegt dieses Grundstück in Graz-Waltendorf – einem der begehrtesten und zugleich grünsten Stadtteile. Hier verbindet sich die Ruhe einer gediegenen Wohngegend mit der Nähe zum urbanen Leben.
Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie den Kindergarten in nur wenigen Gehminuten, Schulen befinden sich weniger als einen Kilometer entfernt und auch die Universität ist in kurzer Distanz zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Konditoreien und kleine Nahversorger liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem verfügbar sind.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Eisteichstraße erreichen Sie in nur etwa zwölf Minuten zu Fuß. Von hier bringt Sie die Straßenbahn in rund zehn Minuten direkt in die Grazer Innenstadt – schnell, bequem und ohne Auto.
Waltendorf gilt als eine jener Wohnlagen, die selten auf dem Markt erscheinen und daher eine besondere Wertigkeit besitzen. Die erhöhte Lage schenkt nicht nur Sonne und Weitblick, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Privileg, das in dieser Form nur noch selten in Graz zu finden ist. Wer hier sein Zuhause errichtet, entscheidet sich für eine Adresse, die Geborgenheit, Natur und Stadtleben auf unvergleichliche Weise miteinander vereint.
Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie den Kindergarten in nur wenigen Gehminuten, Schulen befinden sich weniger als einen Kilometer entfernt und auch die Universität ist in kurzer Distanz zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Konditoreien und kleine Nahversorger liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem verfügbar sind.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Eisteichstraße erreichen Sie in nur etwa zwölf Minuten zu Fuß. Von hier bringt Sie die Straßenbahn in rund zehn Minuten direkt in die Grazer Innenstadt – schnell, bequem und ohne Auto.
Waltendorf gilt als eine jener Wohnlagen, die selten auf dem Markt erscheinen und daher eine besondere Wertigkeit besitzen. Die erhöhte Lage schenkt nicht nur Sonne und Weitblick, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Privileg, das in dieser Form nur noch selten in Graz zu finden ist. Wer hier sein Zuhause errichtet, entscheidet sich für eine Adresse, die Geborgenheit, Natur und Stadtleben auf unvergleichliche Weise miteinander vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²597,21 €
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.147 m²
Beschreibung
Auf rund 1.147 m² eröffnet dieses Grundstück in Graz-Waltendorf eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ausgezeichnete Besonnung, sondern auch für Ruhe und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen in Graz.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch zusätzliche Sicherheit und Abgeschiedenheit garantiert sind. Rundherum sind in nächster Zeit keine Bauvorhaben geplant, da die Nachbarschaft bereits zum Großteil bebaut ist – Sie genießen somit ungestörte Ruhe und Beständigkeit.
Die Widmung als Bauland (Allgemeines Wohnen WR, Baudichte 0,2–0,3) sowie der baureife Entwicklungszustand schaffen die rechtliche Sicherheit, die Sie für eine individuelle Planung benötigen. Damit bietet das Grundstück die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnideen in die Realität umzusetzen – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, eine elegante Villa oder ein modernes Refugium für die ganze Familie.
Ein Ort, der gleichermaßen Geborgenheit vermittelt und zugleich den Luxus bietet, das eigene Zuhause mit viel Freiheit und Weitblick zu gestalten.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch zusätzliche Sicherheit und Abgeschiedenheit garantiert sind. Rundherum sind in nächster Zeit keine Bauvorhaben geplant, da die Nachbarschaft bereits zum Großteil bebaut ist – Sie genießen somit ungestörte Ruhe und Beständigkeit.
Die Widmung als Bauland (Allgemeines Wohnen WR, Baudichte 0,2–0,3) sowie der baureife Entwicklungszustand schaffen die rechtliche Sicherheit, die Sie für eine individuelle Planung benötigen. Damit bietet das Grundstück die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnideen in die Realität umzusetzen – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, eine elegante Villa oder ein modernes Refugium für die ganze Familie.
Ein Ort, der gleichermaßen Geborgenheit vermittelt und zugleich den Luxus bietet, das eigene Zuhause mit viel Freiheit und Weitblick zu gestalten.
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GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
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