- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutetes Domizil mit Blick ins Grüne und Terrasse
430.000 €
68 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.323,53 €
Etage2
Baujahr2003
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schallmoos, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Direkt vor der Haustür beginnt der grüne Kapuzinerberg mit seinen Spazierwegen und bietet eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Dank der guten Anbindung an das Radwegenetz und die Nähe zum Stadtzentrum ist die Lage besonders praktisch und attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²6.323,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 68 m²
10 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
B
Beschreibung
Im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos präsentiert sich dieses stilvolle 3-Zimmer-Domizil als gelungene Verbindung aus zentraler Lage, ruhiger Atmosphäre und gehobenem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den Kapuzinerberg – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das rund 68m² große Zuhause überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Zwei große Balkontüren öffnen den Raum zur etwa 25m² umfassenden Terrasse mit edlem Holzboden und hochwertiger Markise. Hier finden Sonnenanbeter wie auch Genießer persönlicher Rückzugsorte gleichermaßen ihr Refugium.
Die durchdachte Raumstruktur garantiert maximale Funktionalität: Vom einladenden Vorzimmer sind alle Bereiche zentral zugänglich – ein separates WC, ein Schlafzimmer, das auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das moderne Badezimmer mit Badewanne unterstreicht die freundliche, einladende Atmosphäre.
Der Wohnkomplex bietet zusätzliche Annehmlichkeiten: ein gepflegter Gemeinschaftsbereich mit Spielzone, eine praktische Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil mit knapp 5m² Stauraum sorgt für Ordnung. Direkt vor dem Gebäude stehen gesicherte Parkplätze mit Schrankenregelung zur Verfügung, zudem kann ein Tiefgaragenplatz mit genehmigtem E-Auto-Anschluss übernommen werden.
Dieses lichtdurchflutete Domizil vereint zentrale Lage mit Privatsphäre und Erholung – ideal für Menschen, die Salzburgs Stadtleben stilvoll genießen möchten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m
Das rund 68m² große Zuhause überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Zwei große Balkontüren öffnen den Raum zur etwa 25m² umfassenden Terrasse mit edlem Holzboden und hochwertiger Markise. Hier finden Sonnenanbeter wie auch Genießer persönlicher Rückzugsorte gleichermaßen ihr Refugium.
Die durchdachte Raumstruktur garantiert maximale Funktionalität: Vom einladenden Vorzimmer sind alle Bereiche zentral zugänglich – ein separates WC, ein Schlafzimmer, das auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das moderne Badezimmer mit Badewanne unterstreicht die freundliche, einladende Atmosphäre.
Der Wohnkomplex bietet zusätzliche Annehmlichkeiten: ein gepflegter Gemeinschaftsbereich mit Spielzone, eine praktische Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil mit knapp 5m² Stauraum sorgt für Ordnung. Direkt vor dem Gebäude stehen gesicherte Parkplätze mit Schrankenregelung zur Verfügung, zudem kann ein Tiefgaragenplatz mit genehmigtem E-Auto-Anschluss übernommen werden.
Dieses lichtdurchflutete Domizil vereint zentrale Lage mit Privatsphäre und Erholung – ideal für Menschen, die Salzburgs Stadtleben stilvoll genießen möchten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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