Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Top-Lage

• Erstbezug nach Sanierung

• Wohnküche mit Innenhof-Ruhelage

• Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien

• Fernwärme-Zentralheizung

• Außenjalousien

• Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive

• Photovoltaikanlage am Dach

Diese frisch sanierte, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnküche garantiert absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Der durchdachte Grundriss bietet einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und punktet mit zeitlosem Design.

Dank der Westausrichtung der Wohnküche genießt man in den Abendstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

• Fernwärme-Zentralheizung

• Hochwertiger Eichen-Parkettboden

• Fliesen

• Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje)

• Armaturen von Hansgrohe

• Badezimmer mit Dusche

• Außenjalousien (manuell bedienbar)

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm)

• Sicherheitseingangstüre

• Gegensprechanlage

• Aufzug im Haus

• Kellerabteil

• PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung

Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

• U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling

• Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling

• Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap