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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

3- Zimmer- Wohnung mit Südausrichtung in der Krottendorfer Straße 22

340.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.726,82 €
Etage1
Baujahr2008
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
8052 Graz
Idyllische Stadtrandlage am Fuße des Plabutsch mit toller Infrastruktur

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²4.726,82 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten327,71 €
Betriebskosten202,41 €
USt. Betriebskosten20,24 €
Monatliche Kosten Netto293,66 €
USt. Monatliche Kosten34,05 €
Heizkosten69,05 €
USt. Heizkosten13,81 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66,2 m²
Nutzfläche 66,2 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Graz! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 66,2 m². Sie befindet sich in einem im Jahr 2008 erbauten Mehrparteienhaus in Massivbauweise, das mit nur fünf Einheiten eine angenehm intime Wohnatmosphäre schafft. Abgerundet wird das Angebot von einem zugeteilten Parkplatz und einem großzügigen Kellerabteil.

Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und eine ansprechend gestaltete Wohnküche. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die möblierte Küche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen in Gebrauch genommen zu werden.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht bereit, um Sie willkommen zu heißen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der ruhigen Lage im Grazer Westen und dem wohnlichen Charme dieser Dachgeschosswohnung in Graz überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.

Die derzeitige Heizung über Gas wird demnächst auf Wärmepumpe umgestellt - ein Invest in die Zukunft!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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