Kompakte Anlagewohnung in Eisenerz: Einnahmen ohne eigenen Aufwand

Diese moderne Wohnung in Eisenerz eignet sich für Anleger, die sich nicht selbst um die Vermietung kümmern möchten. Sie wird laufend an Feriengäste vermietet, und ein etablierter Betreiber übernimmt Management, Vermietung und Abrechnung.

Grundlage ist ein bestehender Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH. Die Einnahmen hängen von Auslastung und Umsatz der Kurzzeitvermietung ab (umsatzabhängige Ausschüttung, keine Garantie).

Wichtig zu wissen: Die Wohnung darf weder als Hauptwohnsitz noch zur Dauervermietung genutzt werden.

Verkauft wird sie als Anlegerobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer, für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ist ein Vorsteuerabzug möglich.

Das bietet die Wohnung

• Offene, helle Wohnküche mit Essbereich
• Doppelzimmer
• Zwei-Bett-Zimmer
• Modernes Bad mit Dusche und Infrarotsauna
• Balkon (ca. 6 m²) mit Blick auf die Berge

Auf einen Blick

• Infrarotsauna als besonderes Extra
• Lage im Herzen der Eisenerzer Alpen
• Vorsteuerabzug möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap