Gartentraum in absoluter Ruhelage inkl. Tiefgaragenstellplatz!

INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG

Mödling verfügt über eine Vielzahl von Geschäften welche alle sehr leicht erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Umgebung verschiedensten Schultypen und Kindergärten.

Das Freizeitangebot spannt sich von diversen Kulturzentren bis hin zum beliebten Mödlinger Stadttheater. Das kulturelle Angebot ist als äußerst vielfältig zu bezeichnen.

Mödling besticht durch sein vielfältiges Lokalkolorit, das für jede Altersgruppe das passende Angebot bietet. Diese moderne Stadt zählt seit Jahrzehnten zu einem der beliebtesten Wohnorte im Süden von Wien und garantiert jedem Immobilienkäufer Wertbeständigkeit und Wertsicherheit für seine erworbene Immobilie.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Autobuslinien, die S-Bahn oder die Badener Bahn bestens gewährleistet.

DAS HAUS

Es handelt sich um eine 2017 errichtete Wohnanlage , welche sich in einem weitläufigen Parkareal befindet. Der Wohnblock ist durch diverse Gärten und dicht begrünte Gehwege diskret in die Natur eingebettet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

DIE WOHNUNG

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG und bietet rundum einen herrlichen Grünblick. Die Einheit besteht aus einem sonnigen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den bezaubernden Eigengarten, welcher zum Stunden langen verweilen einlädt. 

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Mietdauer ist auf 3 1/2 Jahre befristet (Bis max. 31.04.2029) .

Heizkosten und Stromkosten sind separat zu entrichten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.