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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Bezugsbereit: helle Erdgeschoßwohnung in ruhiger Lage

288.900
 
48 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.998,75 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Doktor-Stumpf-Straße 32, 6020 Innsbruck
Die Doktor-Stumpf-Straße führt nördlich am Inn entlang, an welchem direkt kleine Park-und Grünfläche zum Verweilen und idyllische Spazierwege zum Laufen oder entspannen einladen. In nur wenigen Metern ist die Bushaltestelle „Dr. Stumpfstraße“ zu erreichen, von welcher die Buslinie R über das Stadtzentrum bis zum Einkaufszentrum DEZ fährt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieser ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete.

Einmalige Kosten

Kaufpreis288.900 €
Kaufpreis pro m²5.998,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto250.400 €

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto183,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 48,16 m²
Gartenfläche 15,05 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Holzparkettböden im Wohnbereich
• hochwertige Keramik Sanitärausstattung
• Westseitiger Steingarten
• Videogegensprechanlage
• regulierbare Fußbodenheizung (Energieversorgung Wärmepumpe)
• elektrisch betriebener Sonnenschutz (Raffstore)
• SAT-Anschluss im Wohnbereich und Schlafzimmer
• automatisierte, mechanische Lüftung im Badezimmer
• Personenaufzug
• Tiefgarage
- Fahrradraum

Beschreibung

Fertiggestellt und bezugsbereit!
Charmante Erdgeschosswohnung mit liebevoll gestaltetem Steingarten im Westen von Innsbruck.

Diese vor kurzem fertiggestellte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details und durchdachter Raumplanung. Der helle Wohnbereich bietet durch die bodentiefen Fenster einen lichtdurchfluteten Raum mit Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum und eine zusätzliche Speis sorgen für viel Stauraum und befinden sich direkt angrenzend an den Wohnbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer auf der Terrassenseite sorgt für erholsame Nächte in entspannter Umgebung. Besonders ins Auge sticht der geschmackvoll angelegte Steingarten, der mit kleinen Highlights und stilvollen Akzenten ein ganz besonderes Flair schafft. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein modernes Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Wohnanlage mit Baurechtseigentum - Was ist das?

Die Käufer der Wohnungen werden im Grundbuch eingetragen. Sie besitzen und bezahlen jedoch nur die Immobilie und nicht den kostenintensive Grundstückspreis. Statt dem Grundstückspreis wird ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Somit wird es nicht nur preiswerter die Wohnung selbst zu nutzen, auch eine Vermietung oder Verkauf sind sehr gute Optionen. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude, wie vertraglich geregelt, an den Eigentümer des Grundstücks zurück. Somit wird Ihr Traum vom Wohnen nicht nur leistbar, sie können zusätzlich sorgenfrei in eine sichere Zukunft investieren.

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