- Etagenwohnung
Befristet vermietet: Stilvoller Altbau in guter Lage
195.000 €
36 m²2 Zimmer
Preis / m²5.416,67 €
Etage-
Baujahr1911
Engel & Völkers Wien MMC
1050 Wien
Das liebevolle und charmante Wohnhaus liegt unweit der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk.
Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag ebenso bestens bestreiten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen. Der Matzleinsdorfer Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badner Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm. Die U-Bahn-Station soll circa 2023 mit der südlichen Verlängerung der U2 und der U5 eröffnet werden und der provisorische Endpunkt der Linie U2 werden.
Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag ebenso bestens bestreiten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen. Der Matzleinsdorfer Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badner Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm. Die U-Bahn-Station soll circa 2023 mit der südlichen Verlängerung der U2 und der U5 eröffnet werden und der provisorische Endpunkt der Linie U2 werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²5.416,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1911, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 36 m²
Gesamtfläche 36 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.25
D
Beschreibung
Mitten in Wien, im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, verkörpert die sanierte wunderschöne Eigentumswohnung den Wiener Charme.
Ob WG-Alternative oder Haupt- bzw. Zweitwohnsitz - durch Elemente wie hohe Decken und Fischgrät-Parkett fühlen Sie sich auf Anhieb wohl. Im 1. Stock gelegen verfügt die Wohnung, welche 2020 komplett saniert wurde, über eine vollausgestattete Küche, einen großen und hellen Wohnbereich, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Vor allem die Raumhöhe bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Stockbett, hohe Kästen, etc.).
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich eine gemütliche Sitzgruppe, welche mit genutzt werden kann.
Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 112,27.
Die Wohnung ist noch bis September 2026 vermietet. Die Jahres-Nettomiete beträgt EUR 5.209,20.
Ob WG-Alternative oder Haupt- bzw. Zweitwohnsitz - durch Elemente wie hohe Decken und Fischgrät-Parkett fühlen Sie sich auf Anhieb wohl. Im 1. Stock gelegen verfügt die Wohnung, welche 2020 komplett saniert wurde, über eine vollausgestattete Küche, einen großen und hellen Wohnbereich, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Vor allem die Raumhöhe bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Stockbett, hohe Kästen, etc.).
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich eine gemütliche Sitzgruppe, welche mit genutzt werden kann.
Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 112,27.
Die Wohnung ist noch bis September 2026 vermietet. Die Jahres-Nettomiete beträgt EUR 5.209,20.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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