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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Schmuckstück mitten im Sternenpark Attersee-Traunsee - 203m², 8 Zimmer - nur 495.000,00 €!

495.000
 
203 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²1.801,97 €
Grundstücksfläche713 m²
Baujahr1935
Immorial-Immobilientreuhand GmbHHerr Stefan Kerschbaumer
4814 Altmünster
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Altmünster zwischen Grasberg und Kollmansberg. Es handelt sich um ein großzügiges Haus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Aufgrund seiner Ausrichtung in Richtung Südwesten bietet es viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Schulbus) ermöglicht.

Altmünster ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Leben, sondern hat auch ein breites Angebot an Erholung am malerischen Traunsee zu bieten sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Schwimmen, Skifahren am Hochlecken und Feuerkogel und vieles mehr.

Leben wo andere ihren Urlaub verbringen. Altmünster ist reich an Kultur. 2024 zählt die Gemeinde Altmünster zur Kulturhauptstadt Region und bietet ein vielfältiges Programm an.
Die Umgebung bietet ihnen Natur, Kultur und Abenteuer in einer atemberaubenden Region.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²1.801,97 €
Preisinformation: Kosten der Vertragserrichtung Grundbuchsdurchführung, Beglaubigungskosten und Rechtsgeschäftsgebühr
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1935, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 203,1 m²
Nutzfläche 274,7 m², Grundstücksfläche 713 m², Gartenfläche 568 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südostseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 16,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
223 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.9
D

Beschreibung

Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Eine Einbauküche, 2 Badeinrichtungen, ein Büro, Schlafräume, und vieles mehr werden mitverkauft. Eine große Terrasse und ein großer Balkon laden zum Frühstück in der Morgensonne. Direkt oberhalb des Wohnzimmers gibt es ein Büro für Homeoffice mit einer kleinen Bibliothek.

Das Heizsystem wurde 2022 erneuert und ein Pelletsofen dient nun als Zentralheizung. Der Eigentümer wechselte die Fenster, teilweise die Böden und im EG gibt es teilweise einen Vollwärmeschutz. Dank der Bauweise, könnte es von zwei Familien aufgrund zweier Eingänge getrennt bewohnt werden. Die Liegenschaft verfügt über 3 Parkplätze und einen Garagenplatz.

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Wohnqualität dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Grundstücke mit Gebäude

Alle Unterlagen (Fotos, Pläne, Lage usw.) werden nach einer ordnungsgemäßen Anfrage per E-Mail gesendet.

Die Daten wurden vom Eigentümer oder einem Kooperationspartner zur Verfügung gestellt und sorgfältig erhoben.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr geleistet werden. Irrtum vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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