{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002003","obj_regio3":"002003005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9631","obj_title":"Green House Appartements - Wohnungspaket – direkt am Skilift Nassfeld grüner Panoramablick - 28 PV-Panele - Stellplätze","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001U7Uyv-1754225720-177950fc16ad4b7ead5946e8839b2e89","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895569","obj_purchasePrice":3350000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten

Green House Appartements - Wohnungspaket – direkt am Skilift Nassfeld grüner Panoramablick - 28 PV-Panele - Stellplätze

3.350.000
 
407 m²Balkon 37 m²Garten
Preis / m²3.228,48 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
4immobilienHerr Michael Hellebrand
9631 Tröpolach

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.350.000 €
Kaufpreis pro m²3.228,48 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 407,23 m²
Nutzfläche 1.037,64 m², Gartenfläche 434 m²
3 Balkone 37,4 m²
Garten
Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit im Skigebiet Nassfeld: Dieses energieautarke Appartementhaus mit hochwertig ausgestatteten Einheiten liegt nur 107 m von der Talstation entfernt. Die top-moderne Bauweise mit ökologischem Fokus und die exzellente Mikrolage garantieren nachhaltige Wertsteigerung und hohe Auslastung.

Objekt-Highlights

  • Wohnnutzfläche ca. 405 m²

EG: 1.Ferienwohnung - 77,55 m2

Privatwohnung -140,90 m2

1.OG: 2.Ferienwohnung - 77,81 m2

1.Doppelzimmer - 48,09 m2

2. Doppelzimmer - 64,07 m2

  • Ziegelmassivbauweise

  • Fassade aus Steinwolle

  • Vollmöbliert & stilvoll ausgestattet – ideal für hochwertige Ferienvermietung

  • Direkt an der Skipiste Nassfeld, Wellness, Gastronomie & Skiverleih direkt vor der Tür

  • Nachhaltig & zukunftssicher: 28 Photovoltaik-Module (ggf. erweiterbar), geringe Betriebskosten, CO2-arm – gemäß EU-Standard „Fit for 55“

  • 8 Stellplätze inkl. Doppelcarport bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste

Lage
Das Gebiet rundum Nassfeld ist einer der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über Autobahn und Bahn macht die Lage ganzjährig attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich Gastronomie, Skiverleih, Wellnessangebote und zahlreiche Sommeraktivitäten wie Wandern, Golf oder Mountainbiken. Der angrenzende Wellnessbereich im Falkensteiner Hotel sowie der Pressegger See und der Wörthersee bieten zusätzlichen Freizeitwert. Diese Kombination aus alpinem Naturerlebnis, Infrastruktur und Anbindung ist in Kärnten einzigartig.

Kaufpreis belagsfertig: 3.350.000 € netto – Share Deal möglich

Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Küchen: 3.575.000 € netto – Share Deal möglich

Geplante Fertigstellung: Mai 2026

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 36,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Alle Flächenangaben wurden den Planunterlagen entnommen. Änderungen durch bauliche Maßnahmen oder Ausführungsabweichungen sind möglich.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblich4immobilienHerr Michael Hellebrand
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Gewerblich4immobilienHerr Michael Hellebrand
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner