Radfeld – Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Inntalradweg!

Nahe der Volksschule und dem Fußballplatz von Radfeld befindet sich diese soeben thermisch hochwertig sanierte Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten pro Haus.

• Sehr gepflegte drei Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² aus 1. Hand
• Alu / Kunststofffenster und Balkontüre mit Dreifachverglasung NEU
• Elektrische Rollläden mit Fernbedienung NEU
• Fassade mit 18 cm Vollwärmeschutz NEU
• Sonnig und hell Dank optimaler Ausrichtung
• WC und Bad getrennt mit Fensterlüftung
• Großes Kellerabteil und Stellplatz inklusive

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1992 errichtet wurde und direkt an den Inntalradweg grenzt.

Im Rahmen einer soeben abgeschlossenen thermischen Sanierung wurden alle Fenster, die Balkontüre und die Fassade erneuert. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung wurden zusätzlich installiert und sorgen für ein Plus an Komfort. All diese Arbeiten wurden zur Gänze bezahlt und müssen nicht über ein Darlehen zurückbezahlt werden.

Die gesamte Wohnung wurde liebevoll mit zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten ausgestattet, stets sorgfältig gepflegt und in vielen Räumen mit Echtholzparkett veredelt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Zusammen mit den übrigen laufenden Kosten beträgt die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung im Moment lediglich Euro 233,73 pro Monat zzgl. Euro 153,60 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Der großzügige KFZ-Stellplatz im Freien mit ca. 19 m², das Kellerabteil mit ca. 9 m² und das gesamte fest mit der Wohnung verbundene Inventar sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Ebenso der Tisch mit Stühlen in der gemütlichen Wohnküche.

Die Wohnung kann voraussichtlich Ende Herbst 2025 bezogen werden.

Entfernungen:

Volksschule: ca. 200 m
Zentrum und Gemeinde: ca. 700 m
Rattenberg / Bahnhof / Kindergarten / NMS: ca. 1 km
Autobahnauffahrt zur A12: 1,3 km
Reintalersee: ca. 3,5 km

Der Energieausweis liegt vor - HWB: 41 kWh/m²a  fGEE: 0,90

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap