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    I love my Loggia

    369.000
     
    71 m²3 ZimmerLoggia
    Preis / m²5.161,56 €
    Etage-
    Baujahr-
    TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
    5023 Salzburg-Langwied
    Langwied – "grüner Stadtteil" im Norden, bekannt durch das Naturschutzgebiet "Samer Mösl" mit seiner seltenen Flora und Fauna, herrlichen Wiesen und Wanderwegen und seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und viele kleine Geschäfte präsent. Ein Geheimtipp für stadtnahes Wohnen in einem intakten Umfeld.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis369.000 €
    Kaufpreis pro m²5.161,56 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% zzgl. 20% USt.

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Absprache
    Wohnung
    Unterkellert
    Wohnfläche 71,49 m²
    Loggia
    3 Zimmer
    2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    Ausstattung

    Einbauküche

    Beschreibung

    Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,49 m² Wohnfläche zzgl. einer gemütlichen Loggia im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit viel Grün. Freistellplatz zur Nutzung inklusive.
    Ruhige Lage in Langwied mit guter Infrastruktur: Nahversorger und Bus sind fußläufig erreichbar, in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt. Das Samer Mösl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
    Schon beim Reinkommen ist die Wohnung einladend: vom Vorraum geht es direkt ins helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront – der perfekte Platz für Couchpotatoes. Ein kleiner eigener "Triumpfbogen" trennt den Wohnbereich geschickt und optisch ansprechend vom gemütlichen Essplatz und der Küche. Die Küche ist großzügig und mit Miele-Geräten ausgestattet. "Nach dem Essen sollst du ruhen" – die zwei Schlafzimmer bieten Stille und Rückzug. In ein kleines Kabinett mit Loggia-Zugang – heute ein Homeoffice – kann sich der Workaholic zurückziehen. Das Bad mit Wanne und das separate WC wurden modernisiert. Die Loggia ist an Gemütlichkeit kaum zu toppen – es wartet Ihr neuer Lieblingsplatz.
    BJ ca. 1979, Öl-Zentralhzg., Parkett- und Fliesenböden, teilw. elektr. Jalousien, Freistellplatz, Kellerabteil.
    BK EUR 362 inkl. Heizung und Rücklagen. HWB 114, fGEE 1,76.

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