Gemütliche Erdgeschoßwohnung in ruhiger Lage zu vermieten!

INFRASTRUKTUR / LAGE:

Die Wohnung liegt in der Schenkendorfgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zur alten Donau, zum Donauturm und zur Donauinsel bieten optimale Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft. In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, Schu-len, Ärzte und Kindergärten.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die U-Bahn-Station U6 Floridsdorf, sowie Bus- und Straßenbahnstationen liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie unmittelbar die Donauufer-Autobahn stadtein- und auswärts (in Richtung Norden). In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Brünner Straße B7 stadtauswärts in Richtung Weinviertel.

AUSSTATTUNG:

Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist nach Nord/Ost ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

• Zentraler Vorraum
• 2 Zimmer (separat begehbar)
• Küche (E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Spüle mit 2 Becken)
• Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine samt Verbau
• WC samt Holzschrank
• Kellerabteil

Die Wohnung ist teilmöbliert
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung
Strom ist direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen
Mietdauer Befristung auf 5 Jahre

MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK u. USt.):

EUR 750,00

Kaution:

EUR 2.250,00

Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirt-schaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.