Beschreibung

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche verbindet den Charme hoher Altbauräume mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fußbodenheizung (Fernwärme, steuerbar auch per Modul und App) und der neuwertige Zustand sorgen für Behaglichkeit und Wohnqualität.

Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separaten WC sowie einen praktischen Flur/Eingangsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil (ca. 3,3 m²) und einen kleinen, überdachten Außenbereich zur privaten Nutzung (ca. 4 m²).

Die Lage ist einzigartig: Unmittelbar hinter dem Stift Millstatt und in direkter Nachbarschaft zur Stiftskirche wohnen Sie mitten im historischen Zentrum. Hier erwarten Sie nicht nur kurze Wege zum See, zum Badehaus Millstatt und zu Nahversorgern, sondern auch ein reiches Kunst- und Kulturangebot mit Veranstaltungen rund um das Stift.

Ideal für alle, die traditionelles Wohnen, Kultur und Seegenuss harmonisch verbinden möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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