- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
2 ZIMMER-Neubau, sonniger West-Balkon, extra Wohnküche möbliert, Bad mit Wanne, extra WC, Lift, TG!
799 €
60 m²2,5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution2400
TRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
Viktor-Franz-Straße 29, 8051 Graz
Laufende Kosten
Miete799 €
Preis pro m²13,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2400
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Provisionsfrei: 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), sonniger West-Balkon 4,7m², extra Wohnküche möbliert mit Fenster (getr. begehbar), Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, größer Vorraum, Lift, 1 TG-Platz inklusive, Gösting!
Auf einer Wohnfläche von ca. 60m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 sonniges Wohnzimmer ca. 15,5m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 14,2m² (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 18,4m² mit Fenster und Essbereich - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), sonniger West-Balkon ca. 4,7m², größerer Vorraum, Bad ca. 4,6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 5 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 67er und 2 Busstationen entfernt: 40er, 53er, 62er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Andritz, Eggenberg, Gösting, Wetzelsdorf, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz (Geidorf), Shopping-Center Nord usw.!
Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 799,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 60m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 sonniges Wohnzimmer ca. 15,5m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 14,2m² (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 18,4m² mit Fenster und Essbereich - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), sonniger West-Balkon ca. 4,7m², größerer Vorraum, Bad ca. 4,6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 5 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 67er und 2 Busstationen entfernt: 40er, 53er, 62er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Andritz, Eggenberg, Gösting, Wetzelsdorf, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz (Geidorf), Shopping-Center Nord usw.!
Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 799,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
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