Ankommen & Wohlfühlen - Traumhafte Neubauwohnung in perfekter Lage

Zeitgemäße Architektur trifft perfekte Lage - Ihr neues Zuhause in Villach

ERSTBEZUG – verfügbar ab 1. Oktober 2025

Willkommen in Villach!

Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch eine zeitgemäß ausgestattete Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein zusätzliches Highlight ist die Balkon Freifläche mit Süd-Ost-Ausrichtung, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bietet.

Bequem erreichbar von Ihrem Wohndomizil aus sind
• Lebensmittel-Geschäfte (100m)
• Schulen (600 m)
• KiTa/Kindergarten (800 m)
• Ärzte & Therapeuten (800 m)
• Bank & Trafik (150 m)
• Gastronomie (1 km)
• Fitnesscenter (1.5 km)
• Einkaufs-Center (1.5 km)
• Kino (2.4 km)
• Tennis-Plätze (2.7 km)
• Therme/Wellness (3.8 km)

Weiters besticht die ideale Infrastruktur:
Infineon fußläufig erreichbar (5min)
Optimale Busverbindungen sorgen für einen getakteten Transit in die Villacher Innenstadt.
Freizeitsuchende finden ihr Glück an der nahe gelegenen Gail, von wo aus Wander-und Radwege in alle Himmelsrichtungen führen.
Durch die ideale Autobahnanbindung (je 5 min zur Auffahrt Richtung Italien bzw. Slowenien) stehen nicht nur Natur-Liebhabern alle Möglichkeiten offen.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale:
• moderne & hochwertige Ausstattung
• Balkon
• energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre (300m zur nächsten Bushaltestelle)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Wohnfläche: 43.59 m²
• Vorraum: ca. 3.11 m²
• Küche-Essen-Wohnen: ca. 20.49 m²
• Schlafzimmer: ca. 12.04 m²
• Bad/WC: ca. 6.13 m²
• Abstellraum: ca. 1.82 m²
+ Balkon (überdacht): 8.09 m²
Gesamtfläche: 51.68 m²

Keller: 9.68 m²

Allgemeinfläche:
• Fahrradabstellraum
• Stiegenhaus
• Lift

Extras:
elektrischer Sonnenschutz
2 Besucher-Parkplätze

Carport-Abstellplatz gegen Aufpreis von 60€/Monat mietbar.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Besichtigung nach Vereinbarung und verpflichtender Mieter-Selbstauskunft (Vermieter stellt Formular bereit).

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI

Keine Haustiere

Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.