Möblierte 3-Zimmer-Wohnung, Koffer packen und einziehen!

Die Wohnung befindet sich an der Doktor-Karl-Renner-Promenade, in der Nähe des Neugebäudeplatzes und der Niederösterreichischen Landesregierung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen-Promenade und der Sparkassenpark, die leicht erreichbar sind.

Wohnfläche: ca. 85 m² + Kellerabteil, befristet zu mieten

Gesamtmiete: € 905,30 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 126,- inkl. USt.

Warmwasser: € 55,94 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in :  Vorzimmer,  offenes lichtdurchflutetes  Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche, 2 Schlafzimmer,  größerer Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und separates  WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 3. OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: 01.10.2025

Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Medienanschlüsse.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage (€ 110,-- inkl. USt) zur Verfügung.

Kaution:  € 4.000,--

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap