- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Ihr perfekter Start ins Eigenheim!
488.400 €
56 m²3 ZimmerGartenTerrasse 37 m²
Preis / m²8.721,43 €
Etage2
Baujahr2025
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Himmelreich 4, 6166 Medraz
Das Projekt HIMMELREICH entsteht im Ortsteil Medraz, rund einen Kilometer südlich von Fulpmes. Hier leben Sie besonders ruhig, naturnah und angenehm!
Fulpmes liegt im vorderen Stubaital, inmitten der Stubaier Alpen. Hier profitieren Sie nicht nur von der hohen Lebensqualität im Tal, sondern auch von der Nähe zu Innsbruck. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in nur rund 20 Minuten mit dem Auto. Auch der Bus benötigt nur rund 30 Minuten von Medraz zum Hauptbahnhof.
Das Stubaital punktet besonders aufgrund des großen Freizeitangebots und der herrlichen Naturlandschaft. In Fulpmes finden Sie zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen bis hin zur HTL.
Fulpmes liegt im vorderen Stubaital, inmitten der Stubaier Alpen. Hier profitieren Sie nicht nur von der hohen Lebensqualität im Tal, sondern auch von der Nähe zu Innsbruck. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in nur rund 20 Minuten mit dem Auto. Auch der Bus benötigt nur rund 30 Minuten von Medraz zum Hauptbahnhof.
Das Stubaital punktet besonders aufgrund des großen Freizeitangebots und der herrlichen Naturlandschaft. In Fulpmes finden Sie zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen bis hin zur HTL.
Einmalige Kosten
Kaufpreis488.400 €
Kaufpreis pro m²8.721,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 56 m²
Nutzfläche 56 m², Gartenfläche 46 m²
1 Terrasse 37 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Gäste WC
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Die geräumige Gartenwohnung Top 1 ist perfekt für alle, die gerne draußen sind. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große, teils überdachte Terrasse sowie zum herrlichen Garten. Hier lässt es sich gut entspannen, in ruhe ein Buch lesen oder mit Gästen essen.
Neben zwei praktischen Schlafzimmern und dem Wohn-Kochbereich gibt es in dieser Wohnung ein geräumiges Bad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Lagerabteil liegt in diesem Fall einen Stock höher.
Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Nebenkostenübersicht:
# Grunderwerbssteuer 3,5 %
# Eintragungsgebühr 1,1 %
# Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung 1,8 % zzgl. USt.
Für Käufer provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig.
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Neben zwei praktischen Schlafzimmern und dem Wohn-Kochbereich gibt es in dieser Wohnung ein geräumiges Bad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Lagerabteil liegt in diesem Fall einen Stock höher.
Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Nebenkostenübersicht:
# Grunderwerbssteuer 3,5 %
# Eintragungsgebühr 1,1 %
# Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung 1,8 % zzgl. USt.
Für Käufer provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig.
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung vereint alles, was sich Paare oder kleine Familien von einer Starterwohnung wünschen:
ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse (37 m²)
ein eigener Gartenbereich (46 m²) zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern
zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank des direkten Ausgangs in den Garten genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die gerne draußen sind, aber die Vorteile einer Etagenwohnung schätzen.
Ob als erste gemeinsame Wohnung, als Zuhause für eine junge Familie oder als Rückzugsort für zwei – Top 5 bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Freiraum und Funktionalität.
👉 Gerne senden wir Ihnen alle Details und Grundrisse zu. Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse (37 m²)
ein eigener Gartenbereich (46 m²) zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern
zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank des direkten Ausgangs in den Garten genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die gerne draußen sind, aber die Vorteile einer Etagenwohnung schätzen.
Ob als erste gemeinsame Wohnung, als Zuhause für eine junge Familie oder als Rückzugsort für zwei – Top 5 bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Freiraum und Funktionalität.
👉 Gerne senden wir Ihnen alle Details und Grundrisse zu. Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler