- Altbau
- Balkon
Perfekte kleine Stadtwohnung – ideal auch für Anleger
265.000 €
45 m²Balkon 4 m²
Preis / m²5.948,37 €
Etage3
Baujahr1912
Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner
5020 Salzburg
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²5.948,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten159,1 €
Betriebskosten82,29 €
USt. Betriebskosten8,23 €
Monatliche Kosten Netto149 €
USt. Monatliche Kosten10,1 €
Sonstige Kosten Netto66,71 €
USt. Sonstige Kosten1,87 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, 3. Etage
Wohnfläche 44,55 m²
1 Balkon 4 m²
Kellerfläche 2,63 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.72
C
Beschreibung
Die charmante, helle Garconniere mit ~ 44,55 m² in zentraler Stadtlage ist das perfekte kleine Stadtdomizil und auch für Anleger eine gute Investition. Sie punktet mit lichterfüllten Räumen, idealem Grundriss und hübschem Balkon auf den ruhigen Innenhof.
Eckdaten:
- Größe: 44,55 m²
- Zimmer: 1
- Balkon: 4,00 m² Richtung Innenhof
- Kellerabteil: 2,63 m²
- Im 3. OG mit Lift in den Halbstock
- Monatliche Rücklagen: EUR 47,97
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner
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