Ihr Chalet-Traum: Grundstück mit Baugenehmigung und Kaiserblick
1.900.000 €
635 m²
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6380 ST. JOHANN
Dieses sensationelle Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von St. Johann in Tirol. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und mit atemberaubendem Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn profitieren die neuen Besitzer hier von viel Ruhe und Natur. Die quirlige Marktgemeinde, welche auch über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, Schulen etc. verfügt, erfreut sich immer größerer Beliebtheit und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein.
Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel nur 15 Minuten Fahrzeit von diesem beschaulichen Grundstück entfernt. Im Sommer lässt die Lage für Sportler keinen Wunsch offen – Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Im Winter bieten Ihnen die Skigebiete St. Johann, Fieberbrunn – mit der Skianbindung Saalbach-Hinterglemm – sowie das riesige Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel oder der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental die Möglichkeit, traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel nur 15 Minuten Fahrzeit von diesem beschaulichen Grundstück entfernt. Im Sommer lässt die Lage für Sportler keinen Wunsch offen – Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Im Winter bieten Ihnen die Skigebiete St. Johann, Fieberbrunn – mit der Skianbindung Saalbach-Hinterglemm – sowie das riesige Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel oder der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental die Möglichkeit, traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.900.000 €
Kaufpreis pro m²2.992,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 635 m²
Ausstattung
• Einzigartiges Grundstück mit bereits genehmigtem Chalet-Projekt
• Attraktive Lage inmitten traumhafter Tiroler Natur
• Ideal für ein stilvolles Eigenheim mit Charakter und Charme
• Sofort realisierbares Bauvorhaben – Ihr Traumhaus kann zeitnah entstehen
• Attraktive Lage inmitten traumhafter Tiroler Natur
• Ideal für ein stilvolles Eigenheim mit Charakter und Charme
• Sofort realisierbares Bauvorhaben – Ihr Traumhaus kann zeitnah entstehen
Beschreibung
In einem idyllischen Ortsteil von St. Johann in Tirol erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit einzigartigem Charme. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser, der sich von nahezu jedem Punkt des Grundstücks genießen lässt. Das voll erschlossene Areal bietet die perfekte Grundlage für die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses. Eine bereits genehmigte Planung für ein großzügiges Wohnhaus mit rund 392 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen – inklusive Indoor-Pool – macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die genehmigte Planung vereint modernen Wohnkomfort mit eleganter Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Schon im Untergeschoss wird der exklusive Anspruch dieser Immobilie sichtbar: Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen stilvollen Weinkeller, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie praktische Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als repräsentativer Empfangsbereich des Hauses. Ein großzügig angelegter Garderobenbereich mit Gäste-WC bildet ein einladendes Entrée. Für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten steht ein separates Büro zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite bietet Komfort und Privatsphäre, während der eindrucksvolle Masterbereich mit exklusiv ausgestattetem Badezimmer höchsten Wohnluxus garantiert.
Im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die genehmigte Planung vereint modernen Wohnkomfort mit eleganter Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Schon im Untergeschoss wird der exklusive Anspruch dieser Immobilie sichtbar: Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen stilvollen Weinkeller, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie praktische Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als repräsentativer Empfangsbereich des Hauses. Ein großzügig angelegter Garderobenbereich mit Gäste-WC bildet ein einladendes Entrée. Für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten steht ein separates Büro zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite bietet Komfort und Privatsphäre, während der eindrucksvolle Masterbereich mit exklusiv ausgestattetem Badezimmer höchsten Wohnluxus garantiert.
Im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
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