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  • Altbau

Entzückende kleine Wohnung in Ruhelage!

226.000
 
45 m²1 Zimmer
Preis / m²5.000 €
Etage1
Baujahr1906
Property Immobilienhandels GesmbHFrau Madeleine Ellend
Dr. Franz-Resch-Platz, 1170 Wien
Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis226.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision8.136 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten191,11 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1906, Altbau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 45,2 m²
Gesamtfläche 45,2 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
56.5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Entzückende kleine Altbauwohnung in Ruhelage!


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und besticht durch die gute Raumaufteilung und Ruhelage.


Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und geht in den begrünten Innenhof. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, von diesem gelangt man zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Badezimmer mit separatem WC. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist nur über dieses zu begehen.


Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, Küche, Badezimmer sind verfliest.


Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.


Zu der Wohnung gehört ein Kellerabtei. Fahrradabstellmöglichkeit gegeben.


Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf 191,11 Euro. Hier ist die Rücklage von 47,91 Euro bereits enthalten.


Die Wohnung ist in Fußnähe zur Hernalser Hauptstraße. Verkehrsmittel, Supermärkte sind somit einfach und leicht erreichbar.


Für Studenten oder als Startwohnung perfekt geeignet.


Jederzeit ist eine Besichtigung möglich.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 56,50

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