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Balkon
Repräsentatives Büro in Top-Zentrumslage
5.980 €
203 m²6 ZimmerBalkon
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.980 €
Preis pro m²29,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.100 €
USt. Gesamtbelastung880 €
Miete4.400 €
Miete5.280 €
Betriebskosten700 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 MM
Kaution15.840 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01. Dezember 2025
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1993, Gepflegt, Dielen, Fliesen
Gesamtfläche 202,63 m²
Bürofläche 202,63 m²
2 Balkone
nordostseitig, südwestseitig
6 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, DV Verkabelung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese repräsentativen ca. 202 m² großen Büroräumlichkeiten liegen nur 2 Fußminuten von der Innenstadt entfernt im 1. Stock des Gebäudes und gehen durch das Gebäude durch, sodass man sowohl einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn aber auch auf den Hahnenkamm hat.
Über eine Treppe von außen hat man direkten Zugang zum Büro und betritt den beeindruckenden Empfang. Weiters sind Räume für Chef, Konferenzraum, Sekretariat, Besucherwarteraum, Archiv, Bibliothek, Besprechung, Küche, WC, 2 Balkone und weitere Räume vorhanden. Auch ein großer Kellerraum gehört zum Angebot. Über einen Nebeneingang vom Stiegenhaus des Gebäudes, ist das Büro ebenfalls barrierefrei zu erreichen.
Sämtliche Räume sind mit Holzböden und repräsentativen Möbeln, Glaswänden, Wanddekor, exklusiv eingerichtet und ausgestattet und können nahtlos so übernommen werden, auch Kopierer und alle Anschlüsse für TV, Internet usw. sind vorhanden.
Die Räumlichkeiten eigenen sich als Büro aber auch als Praxisräume oder ähnliches.
In der einen Straße sind Kurzparkzonen-Parkplätze und auf der gegenüberliegenden Straße ein Großparkplatz mit Schranken aber auch Nahversorger und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, vorhanden.
Ein hochinteressantes Angebot von Qualität, Lage und Größe. Die monatliche Miete beträgt 4.400 € zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. ca. 700 € Betriebskosten. Mindestmietdauer 5 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Zeitnah verfügbar.
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GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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