Geschäftslokal direkt in der Fußgängerzone von 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude (Denkmalschutz) direkt in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt.
Durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften sowie zum Hauptplatz ist das Lokal bestens frequentiert.

Die Nutzfläche beträgt inkl. der Nebenräume ca. 74,73 m² (lt. Plan).

Raumaufteilung:
Verkaufsraum, Gang, WC, Vorbereitungsraum, 2 Lagerräume, Aufenthaltsraum

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.

Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Mietbeginn: prompt
Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer

monatliche anteilige Betriebskosten: derzeit ca. € 125,92 + 20 % MwSt. € 25,18 Gesamt € 151,10

Monatliche Netto-Miete € 650,-- + 20 % MwSt. € 130,-- Gesamt € 780,--