Hochwertiges Einfamilienhaus in exzellenter Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch!

Auf einer Fläche von ca. 128,28 m² entfalten sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Winkel optimal genutzt wird. Ein Highlight ist die offene Wohnküche, die nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben.

Das Haus beeindruckt mit hochwertigen Materialien: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Dank der modernen Zentralheizung und der effizienten Solarenergie wird Ihr Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Südbalkon, wo Sie die herrliche Aussicht und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Die 2 Bäder, ausgestattet mit Fenstern, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

• Flur
• WC
• Büro
• Wohnen
• Kochen mit Speis
• Terrasse und Garten

Obergeschoss:

• Flur
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Atelier
• Zimmer mit Ankleide
• Eltern-Bad mit Badewanne und Dusche
• Kinder-Bad mit Dusche

Untergeschoss:

• Flur
• Keller mit Sauna
• Keller (Hobbyraum)
• Keller 3
• Technikraum

Die Lage dieses Einfamilienhauses kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.

Dieses Einfamilienhaus in Feldkirch ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Besichtigen Sie diese Traumimmobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität begeistern. Ihr neues Leben in Feldkirch wartet auf Sie!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.