Aspangstraße 14, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten726 €
Preis pro m²19,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 38 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1-Zimmer Neubauwohnung in toller Lage, direkt
am Fred-Zinnemann-Platz im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Billa Plus-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen
Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Lift
erreichbar.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die
Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine
Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur
wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil
• großzügiger Fahrradraum
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung- und Warmwasserakonto ist bereits in der Bruttomiete inkludiert!!
• Wasser-, Stromakonto - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Vertragserrichtungsgebühr einmalig: 500,00 €
• Bonitätsanforderung: Das monatliche Nettoeinkommen (Haushalt) soll mindestens die 2,5-fache
Miete betragen
am Fred-Zinnemann-Platz im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Billa Plus-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen
Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Lift
erreichbar.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die
Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine
Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur
wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil
• großzügiger Fahrradraum
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung- und Warmwasserakonto ist bereits in der Bruttomiete inkludiert!!
• Wasser-, Stromakonto - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Vertragserrichtungsgebühr einmalig: 500,00 €
• Bonitätsanforderung: Das monatliche Nettoeinkommen (Haushalt) soll mindestens die 2,5-fache
Miete betragen
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatDavid Pfurtscheller
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PrivatDavid Pfurtscheller