- Balkon
- Terrasse
- Garten
Kaiserallee Grafenstein - Baukörper K2 - Wohnung Typ II
405.000 €
93 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.354,84 €
Etage-
Baujahr-
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
9131 Grafenstein
Grün, ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche gemeinschaftliche Grünflächen schaffen Raum für Begegnung und Erholung – ideal für Kinder, Nachbarn und entspannte Stunden im Freien. Die fußläufig erreichbare Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins nächste Kultur- oder Freizeitangebot.
Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche gemeinschaftliche Grünflächen schaffen Raum für Begegnung und Erholung – ideal für Kinder, Nachbarn und entspannte Stunden im Freien. Die fußläufig erreichbare Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins nächste Kultur- oder Freizeitangebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis405.000 €
Kaufpreis pro m²4.354,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an.
Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%).
Provision: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Merkmale
Neubau
Erstbezug
Gesamtfläche 93 m²
Nutzfläche 93 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten
• Massiv- und Niedrigenergiebauweise
• 2 Gartenwohnungen mit Privatgärten
• 2 Balkonwohnungen mit Ausblick ins Grüne
• Großzügige Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung
• Fußläufig zur Koralmbahn
• 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) pro Wohnung
• Alle Parkplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum
• Jede Einheit mit eigenem Kaminanschluss
• 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten
• Massiv- und Niedrigenergiebauweise
• 2 Gartenwohnungen mit Privatgärten
• 2 Balkonwohnungen mit Ausblick ins Grüne
• Großzügige Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung
• Fußläufig zur Koralmbahn
• 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) pro Wohnung
• Alle Parkplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum
• Jede Einheit mit eigenem Kaminanschluss
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN
Kaiserallee Grafenstein - K2 - Exklusives Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten
Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind
Vier hochwertige Wohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Nur zwei Einheiten im Erdgeschoss mit weitläufigen Privatgärten sowie überdachten Terrassen und zwei im Obergeschoss mit sonnigen Balkonen für den Weitblick ins Grüne. Mit Wohnflächen von bis zu 106 m², offenen Wohn-Essbereichen und einem eigenen Grünraumatrium bieten sie Raum für Leben und Entfaltung.
Jeder Wohnung sind zwei Carportstellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen zugeordnet. Ein großzügiger, privater Abstellraum je Wohneinheit sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch einen separaten gemeinschaftlichen Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft.
Die Wohnung des Typ 2 befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Süd-Osten ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf:
Wohnen / Kochen / Essen: 45,23 m²
Zimmer I: 12,59 m²
Zimmer II: 12,46 m²
Bad: 6,25 m²
WC: 1,84 m²
Garderobe / Vorraum: 9,77 m²
Abstellraum: 4,48 m²
Wohnfläche: 92,62 m²
Terrasse: 26,59 m²
Abstellraum Extern: 3,89 m²
Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport
Die Wohnung im EG verfügt über ~184 m² private Gartenfläche.
Kaufpreis: ab € 405.000,- (exkl. Carport)
Kaiserallee Grafenstein - K2 - Exklusives Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten
Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind
Vier hochwertige Wohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Nur zwei Einheiten im Erdgeschoss mit weitläufigen Privatgärten sowie überdachten Terrassen und zwei im Obergeschoss mit sonnigen Balkonen für den Weitblick ins Grüne. Mit Wohnflächen von bis zu 106 m², offenen Wohn-Essbereichen und einem eigenen Grünraumatrium bieten sie Raum für Leben und Entfaltung.
Jeder Wohnung sind zwei Carportstellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen zugeordnet. Ein großzügiger, privater Abstellraum je Wohneinheit sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch einen separaten gemeinschaftlichen Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft.
Die Wohnung des Typ 2 befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Süd-Osten ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf:
Wohnen / Kochen / Essen: 45,23 m²
Zimmer I: 12,59 m²
Zimmer II: 12,46 m²
Bad: 6,25 m²
WC: 1,84 m²
Garderobe / Vorraum: 9,77 m²
Abstellraum: 4,48 m²
Wohnfläche: 92,62 m²
Terrasse: 26,59 m²
Abstellraum Extern: 3,89 m²
Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport
Die Wohnung im EG verfügt über ~184 m² private Gartenfläche.
Kaufpreis: ab € 405.000,- (exkl. Carport)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer