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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung zu vermieten
920 €
58 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution2760
PrivatNikolaus Revesz
Johann-Laufner-Gasse 41, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten920 €
Preis pro m²15,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten125,4 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2760
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 10/2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, 4. Etage
Gesamtfläche 58,32 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
44.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C
Beschreibung
Die sehr helle 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit separatem Bad und separatem WC sowie einer getrennten Küche ist zentral über einen Flur zu begehen und ist vollständig möbliert. Ein Zimmer ist als Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Kommode sowie einem zusätzlichen Schreibtisch eingerichtet, das Andere mit Wohnwand, Couchgarnitur (mit Schlafauszug), Couchtisch und einer Essnische mit Kaffeehaustisch und -stühlen eingerichtet. Die Küche bietet einen E-Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine ebenso wie ausreichend Stauraum in den Schränken. Im Vorzimmer befindet sich eine Garderobe und ein Schuhkasten. Die Heizung erfolgt über Elektroheizkörper und die Warmwasserbereitung über einen Elektrospeicher. Durch die Fenstergauben und den hohen Kniestock hat die Wohnung viel Nutzwert und Lichtdurchflutung. Die Fenster sind zum Einen straßenseitig auf eine sehr ruhige (Sackgasse) Gasse und zum Anderen in den Innenhof gerichtet. In nächster Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen und die Klinik Floridsdorf sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahe gelegene Siemens- und Brünnerstraße in viele Richtungen hervorragend.
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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